ゴキブリ 誰かいい案ありませんか
皆さんこんにちはヨギーニトモコです
海はお休みして、ゴルフの打ちっ放しレッスン 今日は全然思うようにいかなくて スッキリせず・・・・からの出勤 (笑)
こんな日もありますね・・
管理部では みんな同じメールアドレスを使用しています。
朝、メールチェックしている時に 他の担当者のやり取りも眺めているわけです。
あの人は、今こんな案件をやっているんだな～ と 通常は ざっくりなんとくなで眺めていますが
なんとなく誰かとトラブっていて長引きそうな案件だな！とか ぎょっと💦とする内容とか だと
顧問弁護士とのやり取りや解釈の仕方などの回答などは 結構気になってみちゃいますね
いつ何時 ヨギーニも同様案件担当することになるかわからないしね！！！
最近気になってたのが ごきちゃん ゴキブリです！！
先日から ゴキブリ ゴキブリと 目にしている回数が 多いなとは感じていましたが ゴキブリでメール検索したら やっぱり多かった
あっちの担当者、こっちの担当者 で あっちの物件、こっちの物件・・💦
入居者さんからのお困りごとが ゴキブリで入ってくるのです
いくつかあげてみると
【お困りごと①】
”最近1ヶ月以内にゴキブリが5回出ていています。
毎年1回は出ることがあってその度に掃除を徹底したり
防虫のスプレーなどで対策していたのですが、
今年はいつも以上に対策徹底していても今の所出続けています。
もしかしたら、アパート自体の排水溝などに生息しているから
もう自分がいくらやってもダメなのかと思い問い合わせました。”
と・・・・
【お困りごと②】
おおきいゴキブリ大量発生、黒い何かが落ちてくる
虫が多くて（ゴキブリ・タマゴ・フン・ヤスデ・ムカデ・クモ）どんなに掃除しても
翌日はフンなどで汚れている。
【お困りごと③】
隣の〇〇号室に住んでいた方が出て行ったかと思いますが、
その部屋から出た小さい虫が各階に蔓延していて困っている。
生ごみを置いて行っていたようで、洗濯機の古いのとか、食器棚とかゴミ箱とかも置いて行かれていて恐らくそこから虫が湧いています。
アブラムシを小型にしたやつみたいなので、冷蔵庫や、台所下や部屋の中にまで入ってきています。
今まで出なかったのですが初めてです。こんなことは。虫がいるとご飯も食べたくなくなるので早急に駆除をお願いしたいです。
オーナーさんに報告します。
業者手配するのか いやいや賃借人さんで自分で対処してください で終わるのか・・
それは、本当にケースバイケースです。
一般的考えて
ゴキブリって周りの環境とかそこに住んでる入居者の生活状況によって外部から侵入しちゃいます( ノД`)シクシク…
だから大家さんが駆除をする必要ないって思うけども・・・・
入居者さんにヒアリングしてみたり 過去の履歴をさがしてみたり
オーナーさんは、賃借人さんが建物をちゃんと使用収益するのに支障がないように一定の限度で害虫駆除の義務を負います。
【お困りごと①】
こちらのお部屋では、数年前にコウモリ駆除の履歴があり、
コウモリの糞が原因も考えられるためオーナーに報告させていただきました。
建物そのものに害虫の発生原因がある場合とかには建物を修繕したり駆除したり害虫・害獣の発生を防止しないとなりません・・・
他にも
以前の入居者とかほかの部屋の住人に原因がある時は、オーナーさんには対応しないとならない義務はあります。
今日は、その中でも・・・今どうしたらいいのかむちゃ悩むケース・・・
【お困りごと③】が・・・・
数世帯ある物件なのですが、業者が現地見積にいった際に 各お部屋からのヒアリングや確認して
恐らく その〇〇号室が 不衛生なのが原因だろう・・なんですが・・・
ここは 滞納してもう逃げちゃって・・・お部屋で生活していないだろう・・・のお部屋です
ですが、明け渡し訴訟を提起しているお部屋で・・・・・ オーナーさんであろうが 管理会社であろうが 勝手にお部屋に入ることが
今はできません・・・Σ(￣ロ￣lll)ガーン
判決・断行が直ぐに行われるだろう・・・のお部屋ではありません
が、他のお部屋の入居者さんは
もう、我慢できない 退去を考えているとか ・・・・ オーナーさんにとっても この状況はお辛く
できることなら 〇〇号室に入って 駆除作業をしたいですが・・・
どうにか できないものか ・・・・ 誰かいい案ありませんか！！！！
海はお休みして、ゴルフの打ちっ放しレッスン 今日は全然思うようにいかなくて スッキリせず・・・・からの出勤 (笑)
こんな日もありますね・・
管理部では みんな同じメールアドレスを使用しています。
朝、メールチェックしている時に 他の担当者のやり取りも眺めているわけです。
あの人は、今こんな案件をやっているんだな～ と 通常は ざっくりなんとくなで眺めていますが
なんとなく誰かとトラブっていて長引きそうな案件だな！とか ぎょっと💦とする内容とか だと
顧問弁護士とのやり取りや解釈の仕方などの回答などは 結構気になってみちゃいますね
いつ何時 ヨギーニも同様案件担当することになるかわからないしね！！！
最近気になってたのが ごきちゃん ゴキブリです！！
先日から ゴキブリ ゴキブリと 目にしている回数が 多いなとは感じていましたが ゴキブリでメール検索したら やっぱり多かった
あっちの担当者、こっちの担当者 で あっちの物件、こっちの物件・・💦
入居者さんからのお困りごとが ゴキブリで入ってくるのです
いくつかあげてみると
【お困りごと①】
”最近1ヶ月以内にゴキブリが5回出ていています。
毎年1回は出ることがあってその度に掃除を徹底したり
防虫のスプレーなどで対策していたのですが、
今年はいつも以上に対策徹底していても今の所出続けています。
もしかしたら、アパート自体の排水溝などに生息しているから
もう自分がいくらやってもダメなのかと思い問い合わせました。”
と・・・・
【お困りごと②】
おおきいゴキブリ大量発生、黒い何かが落ちてくる
虫が多くて（ゴキブリ・タマゴ・フン・ヤスデ・ムカデ・クモ）どんなに掃除しても
翌日はフンなどで汚れている。
【お困りごと③】
隣の〇〇号室に住んでいた方が出て行ったかと思いますが、
その部屋から出た小さい虫が各階に蔓延していて困っている。
生ごみを置いて行っていたようで、洗濯機の古いのとか、食器棚とかゴミ箱とかも置いて行かれていて恐らくそこから虫が湧いています。
アブラムシを小型にしたやつみたいなので、冷蔵庫や、台所下や部屋の中にまで入ってきています。
今まで出なかったのですが初めてです。こんなことは。虫がいるとご飯も食べたくなくなるので早急に駆除をお願いしたいです。
オーナーさんに報告します。
業者手配するのか いやいや賃借人さんで自分で対処してください で終わるのか・・
それは、本当にケースバイケースです。
一般的考えて
ゴキブリって周りの環境とかそこに住んでる入居者の生活状況によって外部から侵入しちゃいます( ノД`)シクシク…
だから大家さんが駆除をする必要ないって思うけども・・・・
入居者さんにヒアリングしてみたり 過去の履歴をさがしてみたり
オーナーさんは、賃借人さんが建物をちゃんと使用収益するのに支障がないように一定の限度で害虫駆除の義務を負います。
【お困りごと①】
こちらのお部屋では、数年前にコウモリ駆除の履歴があり、
コウモリの糞が原因も考えられるためオーナーに報告させていただきました。
建物そのものに害虫の発生原因がある場合とかには建物を修繕したり駆除したり害虫・害獣の発生を防止しないとなりません・・・
他にも
以前の入居者とかほかの部屋の住人に原因がある時は、オーナーさんには対応しないとならない義務はあります。
今日は、その中でも・・・今どうしたらいいのかむちゃ悩むケース・・・
【お困りごと③】が・・・・
数世帯ある物件なのですが、業者が現地見積にいった際に 各お部屋からのヒアリングや確認して
恐らく その〇〇号室が 不衛生なのが原因だろう・・なんですが・・・
ここは 滞納してもう逃げちゃって・・・お部屋で生活していないだろう・・・のお部屋です
ですが、明け渡し訴訟を提起しているお部屋で・・・・・ オーナーさんであろうが 管理会社であろうが 勝手にお部屋に入ることが
今はできません・・・Σ(￣ロ￣lll)ガーン
判決・断行が直ぐに行われるだろう・・・のお部屋ではありません
が、他のお部屋の入居者さんは
もう、我慢できない 退去を考えているとか ・・・・ オーナーさんにとっても この状況はお辛く
できることなら 〇〇号室に入って 駆除作業をしたいですが・・・
どうにか できないものか ・・・・ 誰かいい案ありませんか！！！！
