売却事例 アパート

千葉市稲毛区築浅アパート

売主

医師

物件

築5年のアパート。3棟一括価格1億7,000万円を分割して、9,800万円と7,200万円で売却。利回り7.5％

ポイント

当初、3棟一括での売却だったため、ロットが大きく融資上でのご属性基準のハードルが高くなり、売却に時間を要する可能性がありました。接道が別だった事もあり、1棟と2棟を分割して売却が可能な事が分かり、売主様へご提案。抵当権者へも分割売却の承諾を貰い、複数の買付の中、同じ融資先の買主様とそれぞれ契約。同日に決済となった事により、抵当権抹消もスムーズに運びました。